Что делать в офисе потенциального подрядчика?

Первым делом нужно поинтересоваться о наличии лицензии на ремонтные и строительные работы,  а также попросить регистрационный документ. Далее если с этими документами все нормально, следует рассказать о своей квартире и ваших пожеланиях на её счет. После этого попросите пакет документов, который вы получите от компании подрядчика. В этом пакете обязательно должны быть следующие документы:
- Договор на предстоящие работы
- Смета
- Перечень используемых материалов (ресурсная ведомость)  
- Дизайнерский проект
- График проведения работ
- Техническая документация, начиная со схемы электропроводки и отопления заканчивая сантехникой.
Идеальный вариант – чтобы вам представили документы от реализованного объекта. При этом не бойтесь задавать возникшие вопросы и если возможно покажите эти документацию юристу. Обратите внимание на схему оплаты. Нормальная считается следующая схема: 50% суммы по работе и 100% предоплата по строительным материалам на текущий этап. Оставшуюся сумму подрядчик получает после сдачи объекта.
Переходим к смете. Она должна быть максимально детализирована, с уточнением всех деталей – предстоящие работы, метраж, стоимость каждого процесса и т.д. На практике довольно часто встречается сметы, где все работы сведены к обобщающим терминам и стоимость – «штукатурка гостиной - 800$». Это совершенно не годиться т.к. вы не сможете аргументировано потребовать выполнения обязательств со стороны подрядчика.
Что касается ресурсной ведомости, то она должна содержать перечень всех применяемых при ремонте материалов, их разновидность, марку, количество, цену и т.д. (скоба строительная – 5 шт. А2 70, 200 руб. за штуку. Песок строительный – 10 мешков, речной, 90 руб. за мешок и т.д.). В противном случае при некачественно составленной ведомости с вас просто напросто начнут вытягивать деньги. При детально оформленной ведомости перерасход материалов это проблемы подрядчика. Если вас смущает цена, то поинтересуйтесь, какие строительные магазины Москвы обслуживают подрядчика.
Важно, чтобы в распоряжении компании подрядчика имелось собственное дизайнерское бюро. Это очень важно т.к. приглашение человека со стороны может закончиться плачевно, да и очень сложно согласовать его работу с работой рабочих и прораба. Прибыв в офис подрядчика, обязательно поговорите с дизайнером. Он должен быстро понять, что вам нужно и предложить варианты реализации ваших предпочтений, помочь увидеть квартиру со стороны, подскажет, что лучше оставить, а от чего избавиться. Но на этом не заканчивается работа дизайнера – в реальности же, он контролирует работу строителей от начала до конца.
График проведения работ стоит изучить особенно внимательно. Не видитесь на предложения, где подрядчик обещает осуществить ремонт за месяц. Конечно же, можно сделать за месяц, но кто впоследствии будет переделывать, если потрескается потолок и отойдут обои? А именно это и случится т.к. при таком ремонта были отброшены нормы и стандарты проведения строительных и ремонтных работ.  К примеру, возьмем обычную гипсовую штукатурку – чтобы она нормально высохла и не отвалилась через недельку другую нужно от 3 до 7 дней, показатель варьируется от типа применяемого материала и условий внешней среды. Не трудно сделать вывод, что для качественного ремонта однокомнатной квартиры, с соблюдением всех норм и требований нужно как минимум 1,5 месяца.