[x]
Логин:
Пароль:
Войти через:


Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Как осуществить расчет стоимости строительства?

За последние года был сделан существенный скачек в строительной сфере – прогрессивные технологии, современная организация строительного процесса, производство модифицированных строительных материалов, расширение рынка за счет как зарубежной, так и отечественной продукции, здоровая конкуренция на строительных рынках – всё это делает особенно актуальным вопрос о расчете реальной стоимости строительства.
В разрешении этого вопроса поможет  строительная документация, а именно составление сметы. Это самый доступный способ узнать реальную стоимость будущего строительства. Но тут есть подвох – смета смете рознь. Из-за бурного развития строительной сферы, из-за постоянной востребованности услуг строителей появилось множество неквалифицированных «специалистов», как со стороны фирм-подрядчиков, так и со стороны сметчиков. Также огромную лепту вносит отсутствие единой нормативной базы ценообразования и уровень квалификации. Все эти факторы привели к тому, что возникло множество способов и форм расчета стоимости строительных работ. Как нетрудно догадаться каждая из таких схем опирается на различные факторы.
И так, начнем с наиболее примитивного – так называемый трудозатратный метод.  Такой способ получил широкое распространение при хозяйственном ведении дел, когда работы ведутся без составления договора с наемными работниками. Как правило, трудозатратный способ определения стоимости используют самостоятельные бригады. Он заключается в следующем: бригадир называет финишную сумму, исходя из завышенной стоимости производимых работ на 1 кв.м. Если заказчику цена кажется приемлемой, то начинается строительство. При всем этом нанимателю остаётся неизвестным как формируются цены, да и вполне вероятно, что затраты могут в 2-3 раза возрасти из-за расходных материалов, транспортировки и т.д.
Далее следует метод, которым пользуются малые и средние строительные организации, а также более квалифицированные бригады: подрядчик составляет смету, в основу которой входят основные этапы строительства (строительное проектирование и т.д.) без уточнения деталей, а также перечень  необходимых строительных материалов, где указано их количество и стоимость.
Самым удобным способом является развернутая смета. Такое ценообразование в строительстве могут себе позволить только крупные строительные компании: заказчику предоставляется полный набор документации, составленной по традиционной форме, но в более упрощенном виде. При составлении строительная компания использует собственные сметно-нормативные базы.  Развернутая смета формируется на основе всех факторов связанных со строительством: калькуляция, технологические карты, процессы и виды всех работ, технические условия. Для разработки такой сметы необходим большой практический опыт и, разумеется, без высококвалифицированного персонала тут не обойтись. Данный вариант наиболее приемлем т.к. сметная документация написана в доступной форме. Более того, помимо основных затрат, отдельным столбцом идет учет накладных и прочих расходов.  Это позволяет произвести расчет на выполненные работы.

Автор:

Также читайте в этом разделе:

Как придумать дизайн кухни?
Прежде чем приступить к ремонту кухонного помещения нужно разработать дизайн кухни. В противном случае вам так и не удается реализовать все задуманное. Также не стоит заранее приобретать мебель по той...

Где можно приобрести специализированные строительные журналы и другие издание по строительству?
Есть три основных варианта – приобрести строительный журнал на выставках, специализированных книжных магазинах либо посетить строительные сайты в интернете. В первом случае не всегда удастся приобрест...

Какой дачный туалет лучше всего сделать?
Конечно же, идеальным вариантом был бы туалет городского типа, устроенный внутри дома. Но такая конструкция требует наличия канализационной системы, что не всегда доступно в дачных поселках. И все же,...

Что такое несъемная опалубка?
Несъемная опалубка представляет собой форму, которая, как  и любая другая опалубка заливается бетоном. Но в отличие от традиционной опалубки, после затвердевания бетона несъемная опалубка не...