[x]
Логин:
Пароль:
Войти через:


Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Как осуществить расчет стоимости строительства?

За последние года был сделан существенный скачек в строительной сфере – прогрессивные технологии, современная организация строительного процесса, производство модифицированных строительных материалов, расширение рынка за счет как зарубежной, так и отечественной продукции, здоровая конкуренция на строительных рынках – всё это делает особенно актуальным вопрос о расчете реальной стоимости строительства.
В разрешении этого вопроса поможет  строительная документация, а именно составление сметы. Это самый доступный способ узнать реальную стоимость будущего строительства. Но тут есть подвох – смета смете рознь. Из-за бурного развития строительной сферы, из-за постоянной востребованности услуг строителей появилось множество неквалифицированных «специалистов», как со стороны фирм-подрядчиков, так и со стороны сметчиков. Также огромную лепту вносит отсутствие единой нормативной базы ценообразования и уровень квалификации. Все эти факторы привели к тому, что возникло множество способов и форм расчета стоимости строительных работ. Как нетрудно догадаться каждая из таких схем опирается на различные факторы.
И так, начнем с наиболее примитивного – так называемый трудозатратный метод.  Такой способ получил широкое распространение при хозяйственном ведении дел, когда работы ведутся без составления договора с наемными работниками. Как правило, трудозатратный способ определения стоимости используют самостоятельные бригады. Он заключается в следующем: бригадир называет финишную сумму, исходя из завышенной стоимости производимых работ на 1 кв.м. Если заказчику цена кажется приемлемой, то начинается строительство. При всем этом нанимателю остаётся неизвестным как формируются цены, да и вполне вероятно, что затраты могут в 2-3 раза возрасти из-за расходных материалов, транспортировки и т.д.
Далее следует метод, которым пользуются малые и средние строительные организации, а также более квалифицированные бригады: подрядчик составляет смету, в основу которой входят основные этапы строительства (строительное проектирование и т.д.) без уточнения деталей, а также перечень  необходимых строительных материалов, где указано их количество и стоимость.
Самым удобным способом является развернутая смета. Такое ценообразование в строительстве могут себе позволить только крупные строительные компании: заказчику предоставляется полный набор документации, составленной по традиционной форме, но в более упрощенном виде. При составлении строительная компания использует собственные сметно-нормативные базы.  Развернутая смета формируется на основе всех факторов связанных со строительством: калькуляция, технологические карты, процессы и виды всех работ, технические условия. Для разработки такой сметы необходим большой практический опыт и, разумеется, без высококвалифицированного персонала тут не обойтись. Данный вариант наиболее приемлем т.к. сметная документация написана в доступной форме. Более того, помимо основных затрат, отдельным столбцом идет учет накладных и прочих расходов.  Это позволяет произвести расчет на выполненные работы.

Автор:

Также читайте в этом разделе:

Как сделать проводку в деревянном доме?
В деревянных домах более 50% случаев пожаров происходит из-за коротких замыкании и возгорания электропроводки. Поэтому к проводке деревянного дома предъявляют высокие требования по пожаробезопасно...

Чем сруб лучше другим материалов?
Конечно же, невозможно сказать, что срубы деревянных домов лучше во всех отношениях, но неоспоримые преимущества трудно не оценить:
- Экологически чистый материал
- Природная вентиляция –...

Можно ли купить готовую теплицу?
Современное тепличное хозяйство не имеет такой большой размах, но, несмотря на это оно вышло на новый уровень. Всё эта стало возможным благодаря современным нововведениям и оснащению, созданному в соо...

Как сделать ремонт своими руками?
Последние годы стало особо актуальным делать ремонт своими руками. Всё больше число хозяев пытаются сами реализовать все свои задумки, но сталкиваются со многими проблемами. Так наиболее распространен...